Kategorie: News-Infos-Events

Laut aktueller WAZ hat eine neue Umfrage in der Duisburger Bevölkerung zur City ergeben, dass der Zustand derselben überwiegend als sehr schlecht bewertet wird.

Tja, wer hätte das gedacht, kicher, lach, lol. Dazu hätte es keiner Umfrage bedurft, das ist augenscheinlich. So ändern wohl auch die Sondermärkte daran nichts und auch nicht das etwas größere Bewertungswohlwollen der Menschen aus den nördlichen Stadtteilen gegenüber denen aus dem Süden der Stadt.

https://www.waz.de/staedte/duisburg/tausende-befragt-das-halten-duisburger-von-ihrer-innenstadt-id240789656.html

Was die WAZ allerdings überhaupt nicht erwähnt sind die Hinweise darauf wer denn den Zustand bzw. die Bewertung zu verantworten hat. Zum einen die Händler und Gastronomen selbst, wobei die natürlich von allen möglichen Entwicklungen gebeutelt wurden und werden: Corona, Wirtschaftslage, Inflation, fehlende Kaufkraft, fehlende Nachfolge, hohe Mieten und Kosten, Fachkräftemangel, Online-Handel, …

Und dann ist da noch die Stadt und ihre riesige Truppe an Marketing-Willigen, die fürstlich entlohnt werden, aber nichts auf die Kette kriegen. Ausser schöne Worte abzusondern.

Gemeint sind vor allem DBI, DuisburgKontor inkl. ihrer jeweiligen Beratungsfirmen sowie IHK, Einzelhandelsverband und DEHOGA, …

Und auch in der Politik ist anscheinend niemand der mal lauthals ruft: „Hey Leute, irgendwie funktioniert Ihr alle ECHT nicht!“

Das alles hatte ich nun schon so oft thematisiert, auch in diesem Jahr, dass es bis zum Jahresende reicht. Bis ich 2024 den City-Niedergang weiter munter kommentieren werde. Der wird meinen Vorausberechnungen nach mindestens bis 2030 anhalten. Dann is‘ absolut finish.

Übrigens: Hat jemand irgendwie mitgekriegt was die mit big Tam-Tam angekündigte Mein-Duisburg-App bewirkt?

Zum schlußendlichen Abkotzen hier nochmals der Link zur passenden DBI-Webseite:

https://www.duisburg-business.de/leistungen/city-management

Fazit:

Duisburg ist nachwievor zukunftslos.

 

Aber sicher doch und die Gebag hat keine finanziellen Probleme. Ganz beflissen wird genau das heute von Kämmerer Murrack und Gebag-Chef Wortmeyer verkündet. Anlaß ist eine Zahlung der Stadt an die Gebag in Höhe von 50 Millionen EURO um die Großbauflächen u.a. in Wedau weiterentwickeln zu können. Beschlossen in geheimer Ratssitzung am 27. Oktober.

Tja, da nichts Nennenswertes an Knete über Verkäufe und Umsätze reinkommt, muß man sich eben weiter Geld leihen und das ist am Kapitalmarkt nur zu hohen Zinsen möglich. Und die Banken geben nicht so gerne Kredite wenn denen keine Sicherheiten gegenüberstehen. In dem Falle wären es nur unbebaute Flächen von denen aber niemand weiß ob die überhaupt jemals bebaut werden.

Unbestätigterweise hatte ich erfahren, dass anscheinend u.a. die Sparkasse um Hilfe gebeten wurde, doch auch deren Vergabepraxis hatte wohl Grenzen.

Wortmeyer ist dagegen munter zuversichtlich und äussert sich laut WAZ ungefähr so (sinngemäß) optimistisch – besonders zu 6-Seen-Wedau:

Hier gab es hohe Vorlaufkosten, die nun durch den Verkauf der Flächen erlöst werden müssen.

Anmerkung: Welche grandioser Merksatz für Immo-Spezis. WOW, mach mich schlau! Mit dem Satz kannste als Personal-Immo-Coach auf Insta reich werden.

„Bisher haben wir noch jedes Grundstück zu einem Preis verkauft, der über unserer Kalkulation liegt.“

Anmerkung. Ach und ich erfuhr vor einigen Wochen von Bauunternehmer Tecklenburg, der jüngst auf das Projekt im Innenhafen lieber verzichtete (ich berichtete), dass er in Wedau noch gar nicht gekauft hatte. Hat er vllt. inzwischen, ich bezweifle das. Und: Da wir die Kalkulation der Gebag nicht kennen ist der Satz solange Quatsch mit Soße.

Die nächsten Flächen gehen 2024 an den Markt. „Wir sehen ein nachlassendes Interesse, aber es gibt weiter Wettbewerb.“

Anmerkung: Wer’s glaubt kommt in den Himmel. Der Standardsatz aller Verticker von wertlosem Zeugs.

Die Entwicklung des einstigen Rangierbahnhofs wird nicht zu einem Verlustgeschäft. „Die schwarze Null für 6-Seen-Wedau ist nicht in Gefahr.“

Anmerkung: Abwarten. Ich wette dagegen. Geklaut von Schäuble.

https://www.waz.de/staedte/duisburg/stadt-hilft-gebag-mit-50-millionen-euro-das-sind-die-gruende-id240765934.html

 

 

Wir haben das Jahr 2023 und jetzt erst kommt anscheinend Bewegung in die Bekämpfung von Immo-Deals mit sog. Schrottimmobilien.

So will der Bundesjustizminister angeblich die Stadt bzw. alle Kommunen in Deutschland per Gesetz ermächtigen bei verdächtigen Zwangsversteigerungen eingreifen zu können und die Verwaltung des betreffenden Gebäudes zeitweise zu übernehmen.

Der Hintergrund ist folgende Masche, die bisher – 2023 allerdings in geringerem Umfang – oftmals an der Tagesordnung sein soll. Zwangsversteigerte Wohnimmobilien sollen mit einem überzogenen Verkehrswert angeboten werden, so dass nur bestimmte Käufergruppen oder sogar jeweils nur ein Interessent in Frage kommt. Die zahlen brav die 10%ige Sicherheitsleistung und beginnen wohl sofort mit der Vermietung der Wohneinheiten zu Wucherpreisen vornehmlich an Illegale, Geflüchtete und Asylsuchende. Wahrscheinlich alles „schwarz“.

Anscheinend treten die Käufer als Unternehmen in Aktion – kassieren fleissig die Wuchermieten bis weit über die gezahlte Sicherheitsleistung hinaus, bezahlen aber nie den endgültigen Kaufpreis – also die restlichen 90%.  Angeblich gehen die betreffenden Unternehmen jeweils „rechtzeitig“ in Konkurs bzw. in die Insolvenz.

Nun soll also die Stadt künftig kontrollieren können ob es sich jeweils um einen solchen Fall handelt und entsprechend eingreifen dürfen.

Ich frage mich vier Dinge:

1.) Warum gibt es diese lausige Abwicklungspraxis überhaupt und warum wird nicht einfach eine höhere Sicherheitsleistung fällig bzw. sofort der volle Kaufpreis?

2.) Wo bleibt das Finanzamt mit seinen Betriebsprüfern und dergleichen, dem bzw. denen diese Masche längstens aufgefallen sein müsste?

3.) Wo soll die Stadt die zusätzlichen Leute für die Kontrolle und Verwaltung hernehmen und was kostet dieser Aufwand? Laut Amtsgericht wurden 2022 allein in Duisburg 256 Zwangsversteigerungsverfahren durchgeführt.

4.) Wieso kann man am Verkehrswert einer Immobilie so einfach „herumschrauben“?

Am interessantesten dürfte sein, mal zu erfahren ob es noch andere Profiteure des Systems gibt.

So kann man sich ja auch vorstellen, dass es pfiffige Unternehmen gibt, die die betreffenden Häuser billig erwerben, aufhübschen und mit Aufpreis verticken ohne das sie selbst je den vollen Kaufpreis zahlen mussten.

Hat das nicht ein gewisser Österreicher, ich komm‘ gerade nicht auf den Namen, teils auch so gemacht?

Man kann das Ganze auch zwischen vielen verschiedenen eigenen Gesellschaften, teils im Ausland sitzend, abwickeln.

Man muß sich ja nur die sog. Share Deals anschauen um zu wissen was der deutsche Staat so manchen Branchen ganz legal ermöglicht. Und auch die Transparenz über den Immo-Markt, wem also welche Immobilien tatsächlich gehören, ist nicht wirklich vorhanden.

Über all die Auswüchse darf man sich also eigentlich nicht beklagen. Problematisch wird es dann wenn die Bürokratie und Rechtsprechung dadurch immer weiter überhand nimmt, weil man einerseits ein gewünschtes lobbytaugliches Klientel durchaus weiterhin bevorzugen will, aber den ganzen Rest an cleveren aber dubiosen Gesellen gerne loswerden möchte.

 

Vor einigen Tagen verkündeten die hiesige IHK und die Stadt Duisburg den Start eines gemeinsamen Klimapakts. Angesichts des Begriffs „Pakt“ bekam ich schon Schweißausbrüche und Afterpickel. Vor allem weil ebenfalls angekündigt wurde, dass Unternehmen aus unserer Stadt mitmachen sollen, wollen, dürfen, müss(t)en, könn(t)en, … blablabla.

Und es kam wie es kommen musste, ich schrieb genau deshalb die IHK an. Die Stadt anzuschreiben hatte ich mir diesmal vorerst verkniffen. Zweimal musste ich der IHK-Presseabteilung meine Anfrage senden, dann kam eine erste Antwort.

Die war noch ganz okay und nachvollziehbar, zumindest ein wenig. Heute dann kam die zweite Antwort, tja und die ist gelinde gesagt noch ganz weit unter Armutszeugnis zu verbuchen. Selbst bei allergrösstem Wohlwollen.

Man kann besonders die zweite Antwort mal so richtig auf sich wirken lassen, vor allem wenn man zum Beispiel schwer körperlich tätig ist und malocht bis die Knochen wehtun oder aber wenn man einer von den vielen Mittel- und KleinunternehmernInnen ist die trotz aller sonstigen Kosten auch noch an die IHK zwangsweise abdrücken muss.

Spätestens dann wird man sich fragen, warum man nicht bei der IHK angeheuert hat. Überhaupt, warum arbeiten wir nicht alle bei der IHK, dort ist es sauber sowie muckelig-warm in der Hütte und alle sagen brav „Mahlzeit“ wenn’s soweit ist und Mama den Kantinen-Brei aufscheppt. Man ist dauernd in wichtigen Meetings, erstellt geile farbige Handouts und Charts, lässt sich beraten und ansonsten formuliert man wohlfeile Verse für die übliche Presse, die selbst den grössten Schwachsinn auch noch ungefragt abdruckt. Ein Schlaraffenland für … jetzt könnte es strafrechtlich relevant werden, … also bitte denken Sie sich den Rest des Satzes.

Hier zuerst meine Anfrage an die IHK:

Guten Abend,

bezugnehmend auf den neuen Klimapakt zwischen IHK und Stadt Duisburg habe ich folgende Anfrage:

Bitte nennen und beschreiben Sie mir mindestens ein Projekt (am besten jedoch drei Projekte) bei dem ausser den üblichen verdächtigen städtischen Beteiligungsunternehmen wie Gebag und Co. in nennenswertem Umfang Unternehmen aus Duisburg mitmachen und sich engagieren.

Und bitte teilen Sie mir nennenswerte Resultate der Bemühungen für folgende Projekte mit:

Masterplan Wirtschaft – Resultate?

Image-Kampagne – Resultate?

City-Marketing – Resultate?

Onlinezugangsgesetz – Resultate?

SmartCity – Resultate?

Baumschutzsatzung – Resultate?

Großbauvorhaben – Resultate?

Mehr Lehrkräfte – Resultate?

China-Referat – Resultate?

Gruß

DUISTOP
Stadtmagazin für Duisburg

Michael Schulze

 

Hier die erste Antwort der IHK:

Hallo Herr Schulze,

bitte entschuldigen Sie unsere späte Rückmeldung zu Ihrer Anfrage. Wir haben das Thema bereits an den zuständigen Fachbereich im Haus weitergeleitet. Leider werden wir Ihnen durch zwei Krankheitsfälle erst in der kommenden Woche ein paar Infos zu laufenden Projekten mit Duisburger Unternehmen liefern können.

Bezüglich der weiteren Themen können wir nur näheres zum „Masterplan Wirtschaft“ sagen. Die letzten Projekte sind hier bereits zwei bis drei Jahre her. Aktuell gäbe es nur ein Projekt mit der Stadt Moers, hier werden die Ergebnisse allerdings erst im Januar vorgestellt, da können wir noch keine Auskunft geben. Aber auch hier werden wir uns in der kommenden Woche nochmal beim Fachbereich absichern und Sie ggf. updaten.

Für alle weiteren Projekte muss ich Sie bitten, sich direkt bei der Pressestelle der Stadt Duisburg zu melden. Da haben wir leider keine näheren Informationen zu.

Bei Fragen melden Sie sich gern, auch telefonisch. Herzlichen Dank.

Mit besten Grüßen

YYY-1

Presse & Kommunikation

Niederrheinische Industrie- und Handelskammer

Duisburg – Wesel – Kleve zu Duisburg

 

Hier die zweite Antwort der IHK von heute:

Hallo Herr Schulze,

leider können wir zum Masterplan Duisburg keine aktuellen Infos geben. Da könnten Sie natürlich auch gerne mal bei der Stadt Duisburg nachfragen.

Melden Sie sich gerne bei weiteren Rückfragen.

Vielen Dank und beste Grüße

YYY-2 (diesmal eine andere Dame)

 

Schlußbemerkung:

Der Satz „Melden Sie sich gerne bei weiteren Rückfragen.“ ist dann wohl zusätzlich noch eine Vollverarschung mit Anlauf!

Achja, wie sich der neue Klimapakt entwickelt hat werde ich dann auch wohl nie erfahren.

 

Ich glaube nicht, dass die Stadt bzw. Stadtspitze kein Verkaufsinteresse am Wedau-Stadion bekundet haben soll, wie es nun die WAZ und NRZ berichten, aber ich glaube der Stadt bzw. der Stadtspitze sowieso kein Wort.

https://www.waz.de/sport/fussball/msv/arena-verkauf-die-stadt-duisburg-aeussert-sich-id240743036.html

https://www.nrz.de/sport/fussball/msv/arena-verkauf-die-stadt-duisburg-aeussert-sich-id240743036.html

Anlaß für die Verkaufs-Vermutung gab ein in der letzten Woche auch bei mir aufgetauchtes Kurz-Konzept – ich berichtete bereits – in dem sozusagen eine Übernahme des MSV beschrieben wird. Zusätzlich ist auch die Rede von Verkaufsabsichten der Stadt in bezug auf das Stadion.

Nun kann man argumentieren, dass wenn dies zu einem Sysmbolpreis geschähe (so jedenfalls laut Konzept), dies eine merkwürdige Kehrtwendung sein würde, da sie das Stadion erst vor wenigen Monaten gänzlich übernommen hat, allerdings inkl. der finanziellen Belastungen wie laufende Betriebskosten und ausstehende Sanierungskosten u.a. für das Dach.

Aber ganz ehrlich, wer der Stadt solcherlei Kapriolen nicht zutraut, der lebt noch nicht lange hier oder hat die letzten Jahrzehnte komplett verpennt.

Dass der Verein auf der Suche nach Investoren ist, wird allerdings nicht abgestritten. Es würde mich auch vollkommen wundern, wenn es nicht so wäre.

Letztlich kann das Konzept auch nur eine initiierte Finte sein, um einfach auszuprobieren was geht und wer wie reagiert.

Vielleicht kauft ja auch ein Akteur aus einer anderen, zumindest vergleichbaren Team-Sportart den gesamten „Laden“, baut eine American Football Abteilung beim MSV auf und hilft der NFL beim weiteren Durchmarsch in Germany. Okay, ist nur so eine blöde Idee.